Описание
ID 5677
СОВРЕМЕННАЯ УСАДЬБА НА 1 ГЕКТАРЕ!
Комплекс зданий общей площадью 820 кв.м. на большом участке земли - 1 гектар, в п. Октябрьский, г-о Истра, в 50 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Задумка архитектора: “Усадьба как дом, передающийся из поколения в поколение”.
На территории расположены: дом из клеёного бруса – 450 кв.м.; банный комплекс – 250 кв.м.; комплекс гаражей с подсобными помещениями – 90 кв.м.; обсерватория – 30 кв.м.; многофункциональная спортивная площадка (теннис, волейбол, баскетбол, футбол, хоккей) с системой прожекторов; парк с берёзовой рощей, липовой аллеей, тремя плодовыми садами; японский сад; огород, барбекю с костровищем и летней столовой, зона летнего бассейна.
Коммуникации:
Электроснабжение — 45 кВт; три ввода; каждый ввод трёхфазный, 15 кВт, 380 В; на каждой фазе установлены стабилизаторы, защита от перенапряжения, грозоразрядники; система бесперебойного электроснабжения — инвертор с блоком батарей; тройная система заземления.
Теплоснабжение — на участок заходит магистральный газ высокого давления; собственная ШРП; котёл Viessmann 72 кВт, GSM модули для управления с телефона; резервное отопление электрокотлами.
Водоснабжения — два ввода от поселкового водопровода; скважина; колодец; система подготовки воды.
Канализование — септик Топас ПР-15.
Интернет — проводной/ беспроводной; локальная проводная и wi-fi сеть.
Система безопасности — 21 камера на территории и внутри зданий; управление с телефона.
На участке смонтированы три системы автоматического полива газона и деревьев.
Ливнёвая канализация с автоматическим сбросом воды.
Предусмотрено место под строительство второго дома.
Два въезда на территорию с автоматическим управлением воротами и калиткой.
Наружное освещение территории (35 фонарей) с дистанционным управлением группами.
На территории высажено около 150 взрослых деревьев (сосны, лиственницы, ели, берёзы, липы, каштаны, клёны, черёмухи, плодовые деревья) и 250 декоративных и плодовых кустарников.
Планировка дома:
1 этаж:
тамбур, холл (36 кв.м.), серверная, кухня-столовая (24 кв.м.), гостиная с вторым светом (54 кв.м.) и выходом на летнюю террасу (44 кв.м.), 3 гостевые спальни, 2 с/у.
2 этаж:
холл (30 кв.м.), библиотека с читальным залом (24 кв.м.), мастер-спальня с с/у и балконом (35 кв.м.), 2 детские спальни с балконом, с/у, кабинет, гардеробная.
Планировка банного комплекса:
1 этаж:
комната отдыха (26 кв.м.), парилка с душевой и с/у, веранда (55 кв.м.), котельная, комната для персонала/мастерская, подсобные помещения.
2 этаж:
комната отдыха/гостевая спальня/студия (22 кв.м.).
Оформлена собственность на все строения и земельный участок.
