Цена:
+ еще фильтры
Показать на карте

Населенные пункты

Направление

От МКАД

Коммуникации

Количество спален

Количество ванных комнат

Состояние

Тип дома

Общая площадь

Площадь участка

Дополнительные требования

Инфраструктура поселка

закрыть Найти 498
Дома

365 предложений
Таунхаусы

26 предложений
Квартиры

6 предложений
Участки

101 предложение
  1. Агентство загородной недвижимости
  2. Продажа

Элитная недвижимость в Подмосковье

Объектов на странице: 20 50 100 Все

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

  • Где самая дешевая недвижимость в Московской области?

    Низкобюджетные направления для загородной недвижимости расположены на востоке, северо-востоке и по юго-восточному направлению Подмосковья. Это связано прежде всего с низкой экологической обстановкой и дорожно-транспортной ситуацией с интенсивным потоком автотранспорта.

    По последним аналитическим данным самые низкобюджетные объекты можно приобрести по следующим направлениям:

    • Рязанское и Егорьевское шоссе; 
    • Симферопольскому шоссе;
    • Горьковское и Щелковское шоссе. 

    Здесь дома с земельными участками можно приобрести в среднем до 18,6 миллиона рублей. Данные на 2022 год.

    В целом, низкобюджетные предложения можно встретить на весьма удаленном расстоянии от МКАД в любом направлени. Все что, от 50 км и дальше от Москвы будет значительно дешевле.

  • Где самая дорогая недвижимость в Московской области?

    Выше всего цены на загородную недвижимость эксперты традиционно отмечают по западному направлению. К этим направлениям относятся Одинцовский и Красногорский район.

    1 место – Рублево-Успенское шоссе. Здесь средняя стоимость загородного дома зафиксирована на отметке 77 млн рублей.

    2 место – Новорижское шоссе. Средняя стоимость загородного лота составляет 46,3 млн рублей.

    3 место – Киевское шоссе. Здесь средняя цена на недвижимость зафиксирована на 37,8 млн руб.

    4 место - Минское шоссе. Средняя стоимость 34,8 млн руб.
    Данные на 2022 год.

  • Самые дорогие поселки Подмосковья?

    В Московской области есть своя "золотая миля", это неофициальное название одного из самых дорогих районов Московской области, она расположена в 10 км. от МКАД по Рублево-Успенском шоссе, начинается с деревни “Жуковка”:

    • Самый дорогой поселок Подмосковья – "Сады Майендорф" в Барвихе. Средняя стоимость от 3,5 млрд до 5,3 млрд рублей.
    • Поселок “Речной” на втором месте элитного окружения Жуковки. Здесь цены на недвижимость в среднем от 500 млн. рублей.
    • “Жуковка-21”, цены на дома в том же премиальном сегменте.

    В каждом поселке можно приобрести роскошный дом, здесь живут богатые и влиятельные люди, истеблишмент и элита общества.

    Это направление ценится великолепной экологией с благоприятной розой ветров, отсутствием производств и самой развитой инфраструктурой: фешенебельные отели и дома отдыха, люксовые рестораны и салоны красоты, престижные школы и детские сады, торговые центры и дорогие магазины.

  • Как выбрать и приобрести недвижимость в Подмосковье?

    Основные критерии при выборе элитной загородной недвижимости:

    1. Важно определиться с форматом – загородный дом или дальняя дача.

    В первом варианте важна логистика и инфраструктура, во втором большую роль играет природная составляющая: наличие водоемов и зеленого массива.

    1. Требуется понять, что для вас является неотъемлемой составляющей:
    • тихий и безмятежный отдых на выходных;
    • постоянное проживание с детьми или без;
    • природные ресурсы и экология;
    • современный технологичный поселок, или стародачное место;
    • наличие спортивных активностей: гольф, горные лыжи, яхтинг.
    1. Решите - купите вы готовый дом, или земельный участок и будете строиться самостоятельно.
    2. Определите свои финансовые возможности: где будет ваш комфортный «денежный потолок».

    Это лишь малая часть критериев от которых будет зависеть выбор будущего дома. Чтобы не потеряться в огромном выборе и сложных нюансах, доверьтесь экспертам загородной недвижимости, они учтут все ваши пожелания и ожидания. Так вы сэкономите не только деньги, но и самое ценное – время.

  • Какие налоговые ставки на недвижимость в Подмосковье?

    В России ставка налога на недвижимость зависит от стоимости и типа приобретаемой недвижимости.

    Налог на имущество физических лиц оплачивается не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

    Рассчитывается на основе кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в Росреестр на 1 января прошлого года.

    В 2022 году впервые во всех регионах России прошла государственная кадастровая оценка земельных участков, в 2023 году в планах оценка объектов капитального строительства.

    На данный момент в Истринском городском округе ставка по налогу на имущество составляет 0,1%, на жилые дома 0,3% от кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость объекта выше 300 млн. руб., то добавляется повышающий коэффициент – “налог на роскошь”. Налог индексируется и ставка увеличивается на 2%.

  • Как зарегистрировать права на недвижимость и какие сроки регистрации? 

    Сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре. Самый надежный способ провести сделку через нотариуса. Документы оформляются строго с законодательными нормами, нотариус – это гарант соблюдения закона.

    Преимущества оформления сделки через нотариуса:

    • соответствие документов законодательным нормам;
    • проверка наличия обременений или ограничений на объекте недвижимости;
    • подтверждение юридической чистоты объекта.

    Нотариус самостоятельно готовит документы для сделки, формирует заявку и электронно отправляет ее в Росреестр. Срок - один рабочий день.

    Регистрацию можно подать через электронные сервисы банков. Срок - от двух до пяти рабочих дней. Через МФЦ регистрация займет до девяти дней.

Популярные направления и поселки

Рублево-Успенское шоссе

Минское шоссе

Ильинское шоссе

Киевское шоссе

Дмитровское шоссе

Новорижское шоссе